二手房税费法律规定(关于二手房税费问题)

新房:

1、契税:首套普通住宅面积90平以内,税率为1%;面积91-144平,税率为1.5%;面积144以上的,税率为3%;非普通住宅3%。

2、维修基金:按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金,一般是60元/平。

3、手续费:6元/平,非普通住宅10元/平。

4、商业契税税率3%,维修基金电梯楼一般60元一平,不带电梯48元/平。

二手房

1、交易税费规定买方需要交契税,如果是九十平方米以下购房的按百分之一缴纳;如果是九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳;一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳。

2、卖方需要交营业税,房屋产权取得满五年的免征,不满的按百分之五点五缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

具体税率 税收比例还是需要以地方政策为准。

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