四川省广安市是四川21个地区级中心城市之一，广安地处四川东部，是四川省重要的川东门户城市。
随着经济的发展，广安的城市建设日新月异，每年都有大量的农村人口，前往各大区县的城区购房安家。
现在的广安房价很便宜，二手房的平均房价大约为0.58万，新房的平均房价大约为0.68万。
广安房价在全国可统计的303座中心城市当中名列第208位，与广安房价差不多的城市，还有通辽、大庆、黄石、遵义、益阳、安康。
房价并不是越高越好，也不是越低越好。
经济的发达与否，实际与房价有着莫大的关系，全国发达的城市房价都很高，就算位于四川省内的成都、绵阳等城市，经济走在前列，房价也是走在前列。
房价低，置业成本就更低，但对于楼市而言，房价低算得上是一种危机。
大多数人买房不仅仅只是为了居住，单一的居住或许只要住在农村就可以了，大多数人买房也是保障固定资产价值抗通胀的一种形式。
如果一座城市房价一直不怎么涨，那么这座城市楼市固定资产价值抗通胀的性能就较差，换一种理解方式，所购买的资产存在很大的贬值可能。
所以说房价低也算得上是一种危机，这不是危言耸听，而是一种社会现实。
在过去的2022年，广安市共完成经济总量1,425.02亿元，在四川21个地区级中心城市当中位列第14位，在全国300多座中心城市当中位列第213位。
以经济综合实力看，或许广安的房价并不低，经济综合实力位于全国第213位，房价位于全国第208位。
过去10年时间，广安市的常住人口外流不是特别明显，常住人口总量从10年前的320.5万人增加到现在的325.49万人，广安市的人口总量在四川21个地级城市当中位列第9位。
以人口基数看，有5个城市的常住人口比广安市少，但这5个城市的经济总量却比广安市高。
按照当地的常住人口总量平均折算，广安市的人均经济总量大约为4.39万元，广安市的人均经济发展水平位于全国第288位。
以人均经济发展水平看，广安市的人均经济发展水平在全国实际上是处于相当靠后的位置。
以此角度看，广安的房价并不算低，人均经济发展水平处于全国第288位，但房价处于全国第208位。
当然对于广安市来说，当地的人均收入却不是特别低。
早在2021年，广安市的城镇居民人均可支配收入大约为4.13万元，广安市的收入在四川21个城市当中位列第11位。
当然广安市的城镇居民人均收入要低于全国平均值，大约比全国人均平均水平低0.6万元。
广安市管辖面积大约为6339平方公里，广安市包括广安区、前锋区，包括岳池县、邻水县、武胜县、华蓥市。
就常住人口基数而言，广安两大城区的常住人口总量大约为97.64万人，另外岳池县及邻水县的常住人口总量均突破了70万人。
就房价而言，广安城区房价却没有县级城市高。
广安区的二手房平均房价大约为0.55万，新房的平均房价大约为0.58万。前锋区的房价更低，前锋区的二手房与新房的平均房价大约为0.38万。
当然前锋区远离广安区，前锋区只能算是广安的远城区，所以这个区的房价低也有低的道理。
在广安的县级城市当中，武胜县的二手房平均房价大约为0.62万，新房的平均房价大约为0.72万。邻水县的二手房平均房价大约为0.6万，新房的平均房价大约为0.71万。
武胜县地处嘉陵江流域，城区基本依嘉陵江而建，也形成了以国道、高速为组合的环城快速路。
邻水县远离广安区，也是四川离重庆最近的县域城市，地理位置或许让邻水县的房价也不会很便宜。
岳池县的房价也比广安区高，目前岳池县的二手房平均房价大约为0.56万，新房的平均房价大约为0.67万。
以距离看，华蓥市距离广安城区较近，目前华蓥市的二手房与新房的平均房价大约为0.55万，华蓥市的房价与广安区没有太大的差距。
广安各大区县房价的分布也可以看到，这片区域的房价低，与地级中心城区房价不占优势有一定关系。
当然广安区房价虽不高，但在过去10年时间，广安区及前锋区的常住人口总量出现一定程度净流入。
而岳池县、武胜县、华蓥市的常住人口总量在减少，邻水县的常住人口基本保持不变。
以此角度看，未来的广安区或许楼市潜力最大。
只要广安区的常住人口在净流入，那么广安区的楼市房价就有一定的支撑。
就目前而言，广安区楼市性价比最高，毕竟广安区的房价要比很多县级城市低，但广安区地级中心城区的配套要比多数县级城市好。
以更长远的眼光看，现在的广安房价不高，反映到这个区域的楼市不存在什么泡沫。
而且广安市远离成都市，虽与重庆市比较近，但这片区域人口大幅度净流出的概率不是很高。
随着城镇化发展，流向各大区县城区的常住人口只会越来越多，也就是说各大城区的人口总量会增加。
经济的发展也会让当地的人均收入大幅的增加，广安多数区县未来的楼市固定资产价值跑得赢通胀的概率较高。
当然楼市潜力最大的仍然是广安区，前锋区虽然也是广安的城区，但前锋区算得上是广安的远城区。
这几年广安市全域范围内的商品房成交量大约为400万平方米，按照每套住房面积120平米平均折算，但是一年的新房成交量可以达到3.33万套。
也就是说位于广安全域范围内，每年都有3.33万个家庭或者个人前往各大区县的城区购房安家。
这些人正在快速响应城镇化，快速的从农村往城市聚集，快速的改善自身家庭的居住条件。
现在广安市的城镇化率不高，大约为46%左右，相比于全国城镇化平均值，至少还有18个百分点的差距。
现在的房价不高，其实给予了更多年轻人机会，在广安市购房安家，置业成本更低，在这边区域创业及生活或许幸福指数更高。
不是所有的人都向往，大城市仍然会有很多人留在小城市或者中等城市。
通过城镇化发展，广安区及前锋区会成为广安市第1个初具现代化规模的中等城市。岳池县、邻水县、武胜县、华蓥市等四座县域城市也会建成富有现代化都市色彩的小城市。
相信未来的广安市越建越好，看好大广安的发展。
个人观点，仅供参考。
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