商转公需要结清商贷吗（商转公需要结清商贷吗）

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商转公 结清贷款互助流程建议

商转公需要结清商贷吗（商转公需要结清商贷吗）

一、前言

1、背景。商转公政策在部分城市需要提前结清商贷，才能取得公积金贷款。目前商转公过桥资金使用费用（含手续费）月息约为3分，借助亲朋，一方面需要承担人情，另一方面疫情之下都较为困难。为了使资金困难群众能够结清商贷，自发成立互助团队，出资一定额度资金，成立资金池，互助团队成员结清贷款。

2、手段。国家提倡“互联网+”经济，群众通过互联网技术从陌生人组成互助团队，鉴于公积金使用以及贷款的地方性因素，一般要同城组成互助团队。

3、警惕。互联网联通你我，也联通诈骗与你我，作为成年人，我们要对自己的判断负责。

二、流程建议

4、确认。在公积金中心经过材料初审，确认有商转公资格之后再去准备组成互助团队。

5、团队。根据结清商贷资金规模和成员出资金额，确定团队人数，建议团队中最好有一般公务职员、事业职员或者国企职员。

6、存管协议。队员签订资金存管协议，包括不限于缴纳期限、资金性质、使用期限等问题。

7、资金存管。将互助资金存于团队确认的账户，账户所有权最好为团队工作稳定可靠的队员。

8、质押。互助队员应将包括不限于房本原件、身份证复印件存于另外推选队员。

9、正常退出。办完转公之后，队员应帮助其他队员直至完成，或者寻找到其他互助队员并经其他成员认可，可退出其资金。

10、非正常退出。因非转公原因需要退出的，可找到其他互助队员并经其他成员认可的，其资金退出；其余，互助团队内部协商。

三、解释

11、此办法为商转公人员不得已为之的办法。作为80后，买房买在成婚前，房价买在天花板，还了4年贷款，三线小城，18万还款，14万利息，上有老人，下有小孩，不敢生病，不敢消费，壮年要为银行打工的一种无奈。疫情之下，愈发困难，商转公的好政策，各城市是否可以探讨抵押的好办法，比如顺位抵押之类。好的政策，好的城市，有好的配套服务。

12、互联网时代，更需防范诈骗。

13、此办法仅为建议，执行需要诸位判断。

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